***RESERVIERT***Charmantes Einfamilienhaus im Grünen

Das hier exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Süden Stuttgarts mit Anbindung zum Südheimer Platz, nur 10 min. von der City entfernt. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele" hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen, prägen das gewachsene Umfeld. Charakteristisch präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit seiner charmanten Außenfassade im Stil der 1920er Jahre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², acht Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen bietet diese bezaubernde Immobilie ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Durch den Ausbau des Dachbodens lässt sich die Wohnfläche noch erweitern. Das voll unterkellerte Gebäude bietet im Untergeschoss viel Nutzfläche sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (inkl. Dusche + WC ) mit separatem Zugang, welche auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Neben einer Waschküche stehen noch zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Für eine entspannte Freizeit sorgt ein schicker Salzwasser-Jacuzzi. Die separate Erschließung des Grundstücks über den Nachtigallenweg (reine Anliegerstraße) ermöglicht eine direkte Zufahrt sowie eine entspannte Parkplatz-Situation. Das Grundstück verfügt über einen eigenen, ca. 8,5 m langen PKW-Außenstellplatz. Das Mietverhältnis für einen in der direkten Nachbarschaft angemieteten Garagenstellplatz kann auf Wunsch nach Absprache übernommen werden. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.