Denkmalschutzobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Steuervorteilen in Blaubeurens Altstadt

In der Traumlage der Altstadt von Blaubeuren befindet sich dieses geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Objekt, das erstmals im Jahr 1457 erwähnt wurde. Die Altstadt, die ab dem 12. Jahrhundert südlich des Klosters und des Blautopfes errichtet wurde, bietet eine einzigartige historische Kulisse und ein besonderes Wohnumfeld. Das Gebäude wurde vom vorherigen Eigentümer vollständig entkernt. Dies schafft eine ideale Ausgangslage für den neuen Eigentümer, der nun die Möglichkeit hat, sämtliche Sonderabschreibungen durch die Denkmal-AfA in Anspruch zu nehmen und auf Fördermittel zuzugreifen. Bislang wurden weder Förderungen noch die Denkmal-AfA genutzt, was ein erhebliches Potenzial für steuerliche Vorteile bietet. Besonders interessant ist das Gebäude aufgrund seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der heutige Bauzustand ermöglicht den Ausbau zu mindestens zwei separaten Wohneinheiten, was sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv ist. Zusätzlich bieten die zwei Dachgeschosse ideale Bedingungen für den Ausbau zu großen, repräsentativen Wohneinheiten, die durch ihre Großzügigkeit und den historischen Charme bestechen. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der kleine, ruhige Garten hinter dem Haus, eine Seltenheit in dieser begehrten Lage, die eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Herzen der Altstadt bietet.