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Engel & Völkers Füssen
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Peter Paulsteiner
Platz Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
961 m²Das Grundstück in Kaufbeuren (ca. 45.000 Einwohner) liegt im nahegelegenen Ortsteil Kemnat, etwa ca. 2,4 km vom Zentrum (Innenstadt - Fußgängerzone) entfernt. Ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke. Realschule und Gymnasium sind ca. 1,9 km entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis, in dem Sie im wunderschönen Alpenvorland im Allgäu wohnen und zugleich die Nähe zur dynamischen Großstadt München genießen können. Das idyllische Alpenvorland erstreckt sich direkt vor Ihrer Haustür, mit majestätischen Bergen, die eine atemberaubende Kulisse bilden. Kaufbeuren, einst freie Reichsstadt an der Wertach, beeindruckt mit einem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtbild und einer historischen Altstadt, in der sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden. Verkehrstechnisch ist Kaufbeuren hervorragend erschlossen, mit direktem Zugang zu den Bundesstraßen B12 und B16 sowie einer Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Flughäfen in Memmingen und München sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen in Kaufbeuren sind vielfältig und umfassen acht Grund- und Mittelschulen, zwei Gymnasien, staatliche Fach- und Berufsoberschulen sowie Berufsschule und eine Hochschule. Die Freizeitmöglichkeiten in Kaufbeuren sind ebenso abwechslungsreich wie beeindruckend. Die Stadt bietet eine breite Palette an Veranstaltungen, darunter das traditionsreiche, historische Tänzelfest und das Lagerleben. Kulturelle Aktivitäten wie Theater, Museen, Kinobesuche und Kleinkunstbühnen bereichern das kulturelle Leben. Schulen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem rundum erfüllten Lebensstil bei.
Non binding, free of charge consulting
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.