Engel & Völkers
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Idyllisches Grundstück mit Altbestand am Stadtrand von Kaufbeuren

€449,900
  • 961 m² Plot surface

Description

Entdecken Sie dieses exklusive Hanggrundstück mit Altbestand in einem ruhigen Wohngebiet am nahen Stadtrand von Kaufbeuren. Mit seiner Größe von 961 qm und vollständiger Erschließung bietet es Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ob Sie ein Mehrfamilienhaus als lohnende Investition, ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder die Sanierung des Altbestandes planen – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Projekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Für das Grundstück besteht kein offizieller Bebauungsplan der Stadt Kaufbeuren. Zulässig ist Wohnbebauung, die sich im Wesentlichen an der Umgebungsbebauung orientiert. Gemäß BauNVO 1990 sind Außenanlagen, wie Stellplätze, Zufahrten, Grünflächen integraler Bestandteil der Planung und müssen mit eingeplant werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume am Stadtrand von Kaufbeuren zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, auch bezüglich der Sanierung des Altbestandes, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Engel & Völkers Füssen

Your advisor: Peter Paulsteiner

Property ID: W-02VQKS

Property details

Object type

Site

Plot surface

961 m²

Location: Ölmühlhang, Kaufbeuren

Das Grundstück in Kaufbeuren (ca. 45.000 Einwohner) liegt im nahegelegenen Ortsteil Kemnat, etwa ca. 2,4 km vom Zentrum (Innenstadt - Fußgängerzone) entfernt. Ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke. Realschule und Gymnasium sind ca. 1,9 km entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis, in dem Sie im wunderschönen Alpenvorland im Allgäu wohnen und zugleich die Nähe zur dynamischen Großstadt München genießen können. Das idyllische Alpenvorland erstreckt sich direkt vor Ihrer Haustür, mit majestätischen Bergen, die eine atemberaubende Kulisse bilden. Kaufbeuren, einst freie Reichsstadt an der Wertach, beeindruckt mit einem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtbild und einer historischen Altstadt, in der sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden. Verkehrstechnisch ist Kaufbeuren hervorragend erschlossen, mit direktem Zugang zu den Bundesstraßen B12 und B16 sowie einer Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Flughäfen in Memmingen und München sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen in Kaufbeuren sind vielfältig und umfassen acht Grund- und Mittelschulen, zwei Gymnasien, staatliche Fach- und Berufsoberschulen sowie Berufsschule und eine Hochschule. Die Freizeitmöglichkeiten in Kaufbeuren sind ebenso abwechslungsreich wie beeindruckend. Die Stadt bietet eine breite Palette an Veranstaltungen, darunter das traditionsreiche, historische Tänzelfest und das Lagerleben. Kulturelle Aktivitäten wie Theater, Museen, Kinobesuche und Kleinkunstbühnen bereichern das kulturelle Leben. Schulen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem rundum erfüllten Lebensstil bei.

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Provider:

Platz Immobilien GbR

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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