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Engel & Völkers Krefeld

+49 2151 782960

W-02UNHL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniel Yaramis

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UNHL
Krefeld, North Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT: Renovierte 2-Zimmer-ETW in gepflegter Anlage

PriceOn Request

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area68 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung mit Aufzug und Fußbodenheizung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert, inklusive neu verlegtem Laminat und eleganten neuen Wandfliesen in der Küche. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Dank der integrierten Jalousien haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Belieben zu verdunkeln und so eine ruhige Schlafumgebung zu schaffen. Das Badezimmer, welches sich neben dem Entrée befindet, ist vollständig mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für entspannte Momente. Direkt neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch zahlreiche Fenster, die den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Sie können sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche, die Sie noch individuell gestalten können, den Balkon betreten. Der Balkon verfügt zudem über einen angrenzenden Abstellraum, der Platz für Ihre Balkonmöbel oder weitere Gegenstände bietet. Zusätzlich bietet die Wohnung in der Waschküche einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet reichlich Platz für die Aufbewahrung zusätzlicher Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht am angrenzenden Parkplatz ein Stellplatz zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

68 m²

Condition

Average

Parking bays

1

Construction year

2001
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

84 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Elevator

Krefeld: Location and surroundings of this property

Das Ensemble liegt am westlichen Rand von Krefeld und ist nur wenige Gehminuten von der Haltestelle "Krefeld-Schicks" entfernt, von wo aus Sie mit der Straßenbahnlinie 041 bequem nach Tönisvorst, ins Zentrum von Krefeld (z. B. Krefeld Hbf) und nach Krefeld-Fischeln gelangen können. Ein Supermarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Der Gebäudetrakt befindet sich in einer ruhigen Straße mit ausreichend öffentlichen Parkmöglichkeiten für Freunde und Familie. Eine gute Anbindung an Krefeld, Tönisvorst, Kempen, Viersen und die umliegenden Autobahnen (A61, A44, A57, A52 und A40) ist über Land- und Bundesstraßen gewährleistet. Die Nachbarschaft ist gepflegt und durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt. Die Stadt Krefeld erfreut sich als Wohnstandort wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund ihrer Nähe zu Düsseldorf und anderen Großstädten in der Umgebung.

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Krefeld

Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld

+49 2151 782960

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Krefeld

Uerdinger Straße 577, Krefeld, 47800

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EuV Niederrhein Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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