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Engel & Völkers Moers
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W-02UIH6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carmen Lauber
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
1Terrace surface
37 m²Living area
134 m²Plot surface
2,038 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1910Energy certificate available
YesEnergy demand
193.7 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie charmante Gemeinde Rheurdt bietet mit ihrer idyllischen Lage im Herzen des Niederrheins ein malerisches Wohnambiente für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit der historischen Altstadt, sowie diversen Geschäften und Freizeiteinrichtungen, bietet die Stadt unzählige Aktivitäten im Freien. Zwischen Tönisberg und Schaephuysen gelegen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, liegt diese Oase der Ruhe. In einer ländlichen Atmosphäre können sie sich vom Stress des Alltags zurückziehen und eine einmalige Privatsphäre genießen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den guten Verkehrsanbindungen: Die Autobahn A40 ist weniger als 10 min entfernt und ermöglicht die Anbindung an umliegende Städte wie Moers, Kempen, Krefeld, Neukirchen-Vluyn und Duisburg. Sie erreichen fußläufig in ein paar Minuten eine Bushaltestelle und finden in Tönisberg, Rheurdt, Schaephuysen und Neukirchen-Vluyn vom Arzt und Apotheker bis hin zu Lebensmittelgeschäften alles für ihren täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden sich in Schaephuysen Kindergärten und in Rheurdt eine Grundschule. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebenskonzept aus Ruhe, Natur und Komfort.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.