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Engel & Völkers Krefeld
+49 2151 782960
W-02VDZ7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Yaramis
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
107 m²Plot surface
302 m²Condition
GoodGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1995Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
139.61 kWh/m²aIm Nordosten Krefelds gelegen, erfreut sich der Ortsteil Elfrath sehr großer Beliebtheit. Von typischer Niederrhein-Landschaft und vielfältiger Natur umgeben und dennoch mit bester Infrastruktur ausgestattet. Nicht nur Familien, auch Paare und Singles haben Krefeld-Elfrath schon seit Jahren für sich entdeckt. Zwischen den Ortsteilen Traar und Elfrath, liegt diese schöne Immobilie. Die Infrastruktur ist sehr gut: Grundschule, Kindergärten, Supermarkt, Landmarkt, Bäcker, Friseur, hübsche Geschäfte, Apotheke und Ärzte, etc. sowie vielseitige Gastronomie befinden sich in naher Umgebung. Neben der wunderschönen Natur mit Rad- und Wanderwegen und schönen Ausflugszielen: der Elfrather See, die Elfrather Mühle und der Egelsberg, bietet Krefeld-Elfrath ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Vereinen von Tennis, Golf, Segelflug und Ruderclub, Reitsport. Für Jung und Alt sind geselliges Miteinander u. a. traditionelles Schützenbrauchtum die Wohlfühlgaranten für alte und neue Elfrather Bürger. Die Bus- und Bahnverbindung bringt Sie entweder ins Zentrum von Krefeld oder ins Zentrum von Moers und liegt in fußläufiger Nähe zur Immobilie.Geradezu ideal für Berufspendler erreichen Sie die Krefelder City in ca. 10 Min. und die Autobahn A57, A40 in weniger als 5 Min. Ihr neuer Wohnstandort Elfrath zeichnet sich vor allem durch seine naturverbundene Lage und äußerst vorteilhafte Anbindung in die Zentren von Moers, Duisburg, Düsseldorf und die Rhein-Ruhrmetropolen aus.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.