Get personal advice
Engel & Völkers Moers
+49 2841 169 38 30
W-02T7Y8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carmen Lauber
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
158 m²Plot surface
577 m²Condition
Very goodParking bays
4Construction year
1921Energy certificate available
YesEnergy demand
135.3 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas familienfreundliche EFH liegt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus sowie in direkter Ortslage von Neukirchen-Vluyn, dem Ortsteil Neukirchen. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch das nahe Stadtzentrum von Neukirchen gegeben. Hier sind neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Gastronomieangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vorhanden. Ein Fuß- und Radweg führt in der direkten Nähe zu dem Haus entlang und verbindet die Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum. Eingebettet in die niederrheinische Landschaft, bietet Neukirchen-Vluyn die perfekte Möglichkeit, um Wohnen und Arbeiten sowie Leben im Grünen zu vereinen. Dank der direkten Anbindung durch die A40, A42 und A57 führen viele Wege in die Stadt und von hier in die Metropolen im nahen Ruhrgebiet, Rheinland und der deutsch/holländischen Grenzregion. In den Gewerbegebieten auf dem Stadtgebiet haben sich zahlreiche Firmen verschiedenster Branchen niedergelassen und Erweiterungsflächen für weitere Ansiedlungen-Möglichkeiten stehen zur Verfügung. Neukirchen-Vluyn bietet adäquaten Wohnraum sowie Naherholungsgebiete für Jung und Alt. Ebenso beeindruckend ist das schulische Bildungsangebot. Zahlreiche Busverbindungen zu den naheliegenden Städten Moers, Kempen, Krefeld sowie Venlo sind ebenfalls gegeben. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. einer halben Stunde Fahrzeit.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.