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Engel & Völkers Karlsruhe
+49 721 89 35 70
W-02QFF5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Immo Projekte GmbH & Co.KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
130 m²Total surface
202 m²Plot surface
1,002 m²Garages
1Parking bays
1Construction year
1961Energy certificate available
YesEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
254 kWh/m²aDie Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Das Haus in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Waldstadt. Dieser entstand im Jahr 1957 als Wohnsiedlung am Hardtwald und zählt heute ca. 12.400 Einwohner. Die Waldstadt ist eine gefragte Wohnlage. Sie wurde auch durch die Gründung der Europäischen Schule Karlsruhe im Jahr 1962 für EU-Bedienstete interessant. Mittlerweile ist die Schule auch offen für Schulbildung von Kindern aus europäischen und außereuropäischen Ländern, deren Eltern nicht der Europäischen Kommission angehören. Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 4 bequem in wenigen Minuten zu erreichen, die nächste Haltestelle liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Ebenfalls stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung. Die Bebauung der Straße ist durch freistehende Einfamilienhäuser, Villen und Reihenhäusern geprägt.
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Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.