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Engel & Völkers Karlsruhe

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W-02QFF5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Immo Projekte GmbH & Co.KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QFF5
Waldstadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg, Germany

VERKAUFT: Freistehendes Haus auf großem Grund

PriceOn Request

Bathrooms2
Living area130 m²
Plot surface1,002 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Auf einem großzügigen Eckgrundstück gelegen, wartet dieses schöne Einfamilienhaus in der Waldstadt auf Sie. Die Immobilie aus dem Jahr 1961 wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand. Über die Jahre wurden mehrere Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu eingedeckt sowie die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Aktuell bietet Ihnen die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.002 m² bietet die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder einen größeren Neubau im Rahmen des Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Zusätzlich hervorzuheben ist der Anschluss ans Karlsruher Fernwärmenetz. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet Ihnen weitere Räume und viel Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen davorliegenden Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 254,00, Fernwärme, Baujahr: 1961, Energieklasse: H, CO2-Ausstoß kg/m² 20.6
Object type

Detached House

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

130 m²

Total surface

202 m²

Plot surface

1,002 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1961
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

254 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Waldstadt: Location and surroundings of this property

Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Das Haus in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Waldstadt. Dieser entstand im Jahr 1957 als Wohnsiedlung am Hardtwald und zählt heute ca. 12.400 Einwohner. Die Waldstadt ist eine gefragte Wohnlage. Sie wurde auch durch die Gründung der Europäischen Schule Karlsruhe im Jahr 1962 für EU-Bedienstete interessant. Mittlerweile ist die Schule auch offen für Schulbildung von Kindern aus europäischen und außereuropäischen Ländern, deren Eltern nicht der Europäischen Kommission angehören. Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 4 bequem in wenigen Minuten zu erreichen, die nächste Haltestelle liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Ebenfalls stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung. Die Bebauung der Straße ist durch freistehende Einfamilienhäuser, Villen und Reihenhäusern geprägt.

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Karlstraße 49, 76133, Karlsruhe

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Karlstraße 49, Karlsruhe, 76133

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.