Engel & Völkers

Penthouse-Wohnung in begehrter Aussichtslage

€540,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 150 m² Living area

Description

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und zwei Ebenen luxuriöses Wohnen mit atemberaubender Aussicht über die Dächer und ins Grüne. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei großzügigen Terrassen lädt die Wohnung zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet äußerst viel Potential zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Das Herzstück der 1977 erbauten und stets sehr gepflegten Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Ein gemauerter Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende, sehr große Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Küche ist durch einen Tresen optisch vom Essbereich getrennt und bietet alles, was für den alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in den zweiten Stock, der mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der 1988 angebaut wurde, einen zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein helles Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine weitere große Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradraum sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche und Trockenraum. In der Wohnung ist jedoch ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, baujahrestypischen Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die fantastische Aussicht und den hohen Wohnkomfort.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageFireplaceGuest toiletOpen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Echterdingen

Your advisor: Susanne Ludwig

Property ID: W-02WOXS

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

150 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

103 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen

Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage von Leinfelden im Manosquergebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Als Flughafen- und Messestadt mit erstklassigem Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz mit direktem Anschluss an die A8 und die B27 zählt Leinfelden-Echterdingen zu den begehrtesten Wirtschaftsstandorten in der Region und darüber hinaus. Die große Wirtschaftskraft (ca. 32.000 Arbeitsplätze) bedingt eine vorbildliche städtische Infrastruktur. Die gute Kinderbetreuung, die ganze Palette der Schulangebote bis zur aktiven Seniorenarbeit macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Am Rande des Schönbuchs gelegen, umgeben von den charakteristischen Filderfeldern bietet "LE", wie die ca. 37.000 Bewohnerinnen und Bewohner ihre Heimatstadt liebevoll abkürzen, eine hohe Lebensqualität. Das Grün der Umgebung ist von jedem Punkt der Stadt aus bequem zu Fuß zu erreichen. Wer durch das romantische Siebenmühlental wandert, kann kaum glauben, dass das dynamische Wirtschaftsleben nur wenige Autominuten weiter pulsiert.

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Engel & Völkers Echterdingen

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Provider:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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