Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Zweifamilienhäuser in Moers Asberg

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1,343 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Grundstück liegt zentrumsnah und doch ruhig am Ende von zwei Sackgassen in einer Hinterlandbebauung von Moers Asberg im Josefsviertel. Mit einer Gesamtgröße von 1343 m² bietet das Bauland ausreichend Fläche für den Bau von vier Wohneinheiten und insgesamt 8 Stellplätzen. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits einen Bauantrag gestellt und die Genehmigung für den Bau von zwei Zweifamilienhäusern, welche wie Doppelhäuser geplant wurden, wurde bereits erteilt. Die Baupläne liegen uns vor. Sie können daher sofort mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses beginnen und sparen sich die Zeit der Planung. Jede Doppelhaushälfte bietet dem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 124 m² mit einem Vollkeller und einem Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche. Alle Versorgungsleitungen sind in der, den Grundstücken anliegenden, Straße vorhanden. Das Grundstück ist geeignet für Bauträger sowie für private Bauherren. Zusammenfassend finden Sie hier am perfekten Standort alles, was Sie für ein harmonisches Familien-Zuhause benötigen. Für weitere Informationen und Besichtigungen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Engel & Völkers Moers

+49 2841 169 38 30

Your advisor: Carmen Lauber

Property ID: W-02WMQP

Location: Asberg, Moers

Der Stadtteil Asberg beginnt am Erholungsgebiet Schwafheim und erstreckt sich bis Moers Mitte. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft, in der sich Bestandsimmobilien befinden und Jung und Alt zusammentreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Einkaufsstadt Moers mit ca. 107.000 Einwohnern zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden durch die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark immer aufs Neue an. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, einer Eis- und Tennishallen ist ausgewogen und vielfältig. Die attraktive Altstadt lädt in ihren freundlichen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A 57, A 40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.