Charmantes Zweifamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Moers Vinn

Hier erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage! Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, eine Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain mit ca. 104 m² und eine zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 65 m². Somit eignen sich die beiden Einheiten ideal als separate Wohnungen für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus als geräumiges Einfamilienhaus zu gestalten. Sie betreten das Haus über einen hellen und freundlichen Hausflur. Die Erdgeschosswohnung führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich eine großzügige Küche sowie ein modernes Gäste-WC. Vom Wohnbereich mit einem praktischen Kachelofen führt eine Treppe in den Souterrainbereich. Hier haben wir ein großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Duschbad und den Flurbereich mit Zugang zur ebenfalls nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum großzügigen und geschmackvoll angelegten Gartenbereich. Im Untergeschoss haben wir zusätzliche, zum Teil Wohnraum ähnliche Nutzfläche für ein Gästezimmer, ein weites Dusch- und Wannenbad wie auch einen am Schlafzimmer angrenzenden Raum mit Zutritt zum Wintergarten. Desweiteren finden sich hier Räumlichkeiten für die Heizung, den Hauswirtschaftsbereich sowie Abstellräume. Die Obergeschosswohnung betreten Sie über den zentralen Flur von dem Sie in das Schlafzimmer, das Wannenbad mit Tageslicht und den weiträumigen Wohn- und Essbereich gelangen. Auch hier haben wir einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den schönen Garten. Die am Essbereich angrenzende Küche komplettiert die Wohnung. Am Haus angrenzend befindet sich eine ca. 14 m lange Garage, welche voll unterkellert wurde. Der hintere Bereich der Garage wurde abgetrennt, mit einem großen Fenster ausgestattet, ist vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus zugänglich und wurde von den Eigentümern als Büro genutzt, ist aber nicht Bestandteil der Wohnfläche. Die Lage ist dabei äußerst attraktiv, denn das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in der Nähe zum Schlosspark und der Moerser Altstadt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses charmante Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieses Objekts selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume wahr werden!