Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Südbalkon und Garage in Moers

Die hier angebotene geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 114 m² befindet sich in der 1. Etage eines 3-Parteienhauses in ruhiger Lage am Ende einer Spielstraße. Die Umgebung ist geprägt von EFH und kleineren Mehrparteienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im ersten Stock. Sie betreten die Räumlichkeiten über eine geräumige Diele, von welcher Sie direkt in den großzügigen, hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen. Bodentiefe Fenster garantieren hier zu jeder Tageszeit einen hohen Lichteinfall. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Treppe als Verbindung zu Ihrem Garten anbringen zu lassen. Diese Gartenfläche steht Ihnen zur alleinigen Nutzung direkt hinter der Doppelgarage zur Verfügung und bietet eine schöne Ergänzung für Ihren Außenbereich. Vom Flur aus gelangt man zu drei weiteren Zimmern mit großen Fenstern, welche die Räume mit viel Tageslicht versorgen und eine helle und freundliche Wohnumgebung schaffen. Zwischen den Zimmern liegt das Hauptbad, das deckenhoch gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet ist und neben der Dusche auch eine zusätzliche Badewanne bietet. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche rundet hier das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein separater und geschlossener Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung sowie ein Raum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. In der direkt am Haus befindlichen Doppelgarage können Sie auf Ihrer Garagenhälfte Ihren PKW und Ihre Fahrräder sicher abstellen. Da die Wohnung derzeit für eine Jahreskaltmiete von 14.220 € vermietet ist, ist dieses Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.