Preisgekrönte Jugendstilvilla - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit vielversprechender Renditemöglichkeit

Diese beeindruckende Jugendstilvilla, erbaut im Jahr 1913 vom Unternehmer und Korbfabrikbesitzer Georg Loesch für seine Familie, repräsentiert ein herausragendes Beispiel für die Architektur der Jugendstilzeit. Das Mehrfamilienhaus wurde vom Architekten August Eckhardt entworfen. Die Baupläne erhielten die Genehmigung von Max Böhme, einem renommierten Chefarchitekten dieser Epoche. Die Villa beherbergt drei großzügige Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bieten. Ein besonderer Blickfang ist der kleine Turm im Dach, der dem Gebäude eine unverwechselbare Silhouette verleiht. Die Grundrisse im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind identisch gestaltet und umfassen jeweils 5,5 Zimmer, darunter eine große Wohnküche und einen stilvollen Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Das zweite Obergeschoss erstreckt sich über fünf Zimmer und bietet ebenfalls reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieses Hauses sind die original erhaltenen Jugendstilfenster, die den Charme und die Authentizität der Epoche widerspiegeln. In den Jahren 2014 bis 2016 wurde das Gebäude einer gründlichen Renovierung unterzogen. Dabei wurden die Bäder modernisiert und die Villa insgesamt fachmännisch instandgesetzt. Diese sensible und respektvolle Renovierung wurde mit dem Denkmalpreis der Oberfrankenstiftung gewürdigt. Zur Villa gehört ein gepflegter Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Aktuell ist das Haus nicht vermietet, doch angesichts der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage kann es mit einer Rendite von 6% vermietet werden. Diese Jugendstilvilla ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch eine vielversprechende Investition. Mit ihrer stilvollen Ausstattung, der historischen Bedeutung und den modernen Annehmlichkeiten bietet sie eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten und Investoren gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und Einzigartigkeit dieser herausragenden Immobilie persönlich überzeugen.