Engel & Völkers

Renditestarkes 5 Parteienhaus

€510,000
  • 19.5 Rooms
  • 5 Bathrooms
  • 615 m² Total surface
  • 550 m² Living area
  • 400 m² Plot surface

Description

Dieses Mehrfamilienhaus in Küps, ist ein ideales Investment mit großem Potenzial. Das charmante Anwesen umfasst fünf Wohnungen, von denen vier in einem erstklassigen renovierten Zustand sind. Ein Merkmal dieses Anwesens ist das ungenutzte Potenzial des Dachgeschosses, das bereits teilweise ausgebaut wurde. Diese unvollendete Fläche bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Potential der Immobilie weiter zu optimieren. Zwei Wohnungen besitzen eine ca. 42m² und 47m² große Terrasse. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt effizient über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Wohnungen sorgt und gleichzeitig Energiekosten minimiert. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Küps eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Die Kombination aus erstklassiger Renovierung, moderner Ausstattung und Potenzial für weiteres Wachstum macht dieses Anwesen zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Coburg

Your advisor: Niclas Erichreineke

Property ID: W-02V9SM

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

19.5

Bathrooms

5

Number of Floors

3

Total surface

615 m²

Living area

550 m²

Plot surface

400 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Küps, Bavaria

Küps liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern mit ca. 7500 Einwohnern. In einer wunderschönen Landschaft mit einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste Bastion des Landkreises. Eingebettet in das Rodachtal, dass sich nach dem Zusammenfluss von Haßlach, Rodach und Kronach weit öffnet, führen die Bundesstraße 173 und die Bahnlinie München-Berlin durch eine weiträumige Bebauung. Das Tal geht von 290 m ü. NN. in eine Hügellandschaft über, die in ihren Höhen bis auf 530 m ü. NN. reicht. Der Übergang vom Frankenwald zum Maintal wird sichtbar und prägt eine Landschaft von ganz besonderem Reiz. Geographisch gehört diese Marktgemeinde zwar zum Mittelgebirge des Frankenwaldes, es genießt aber bereits das milde Klima des Maintals, welches die Winter kürzer und die Sommer länger macht. Mit der Kreis- Hochschulstadt Kronach, stellt der gewählte Platz dieser Immobilie einen attraktiven Ort zum Leben dar. In Küps fehlt es fast an nichts. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürze fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

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Engel & Völkers Coburg

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Provider:

EV Oberfranken Immobilien oHG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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