Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

W-02V0TG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Regine König

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V0TG
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Germany

Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit weitem Blick über Berlin

Price
€850,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area89 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des 2019 erbauten Neubaus „Maximilians Quartier“ der renommierten GROTH Gruppe. Die Immobilie besticht sowohl durch ihre lichtdurchfluteten Räume als auch durch ihre praktische Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick über den Grunewald mit seinem Teufelsberg, über den Funkturm in Westend bis hin zum Fernsehturm in Mitte, dem Brandenburger Tor und der Gedächtniskirche. Sie erreichen die Etagenwohnung über das moderne Treppenhaus oder bequem über 2 mögliche Aufzüge. Ausstattung dieser Immobilie: • Offener Wohn- und Essbereich • Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten • Hauptbadezimmer mit Badewanne und 2 Waschtischen • Walk In-Duschbad mit WC • 2 mögliche Schlafzimmer • Flur mit Garderobe • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Hochwertiger Eichenparkettboden • Fußbodenheizung in allen Räumen • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien • Loggia mit Glasgeländer in Richtung Westen • Hauseingangstür mit Videosprechanlage • 2 Fahrstühle bis in die Tiefgarage • Barrierefrei • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zzgl. für € 50.000,- • Carsharing-Möglichkeiten für die Bewohner des Quartiers • Garage für Lastenfahrräder und Ladestation für E-Bikes • Großzügiges Kellerabteil
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

89 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

71 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Terrace
Elevator

Charlottenburg-Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Auf einem 4,7 Hektar großen Grundstück zwischen der Forckenbeckstraße im Norden und der Reichenhaller sowie der Breiten Straße im Süden wurde 2019 das moderne und familienfreundliche Maximilians Quartier errichtet. In puncto Modernität und Nachhaltigkeit setzt das Maximilians Quartier Maßstäbe. Zu den Highlights zählen begrünte Dächer, Spielplätze in den Gartenbereichen, eine benachbarte Kindertagesstätte, Tiefgaragenplätze mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, eine im Quartier angesiedelte Carsharing-Flotte, WLAN-Außen-Hotspot im Innenhof sowie ein Blockheizkraftwerk, das quartiersnah preisgünstigen Strom und Wärme erzeugt. Das Quartier befindet sich im exklusiven Stadtteil Schmargendorf/ Grunewald und gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnanlagen in Berlin. Die Nähe zum Grunewalder Forst und zahlreiche Seen sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie in Schmargendorf in einer ruhigen und entspannten Grünlage, anderseits erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn, zum Berliner Flughafen BER und das Berliner Umland.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+49 30 897 309 00

Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02V0TG – This is the Engel & Völkers property ID.
Regine König
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you