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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02VGW7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Matthias Seidenstücker

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VGW7

Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Germany

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg

Price

€850,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area119 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Schöneberg vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen Umgebung und überzeugt durch Großzügigkeit und historische Eleganz. Die ca. 119 m² große Wohnung ist im 3. Obergeschoss des 1918 erbauten Hauses gelegen. Schon beim Eintreten fallen das schöne Fischgrätparkett und die detailreich verzierten Türrahmen der Kassettentüren ins Auge. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle vier Zimmer, die Küche sowie das tagesbelichtete Bad mit Wanne und Dusche. Drei der vier Zimmer sind zur ruhigen Straße ausgerichtet und durch Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch sich im Handumdrehen ein großzügiges Wohngefühl erzeugen lässt. Darüber hinaus ist dem Erkerzimmer der nach Westen ausgerichtete Balkon angeschlossen – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Das vierte Zimmer, die Küche und das Bad blicken in Richtung des ruhigen Innenhofs. Die Küche ist voll ausgestattet und hat ausreichend Platz zum Kochen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und den begrünten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Ausstattung: •Fischgrätparkett- und Dielenboden •Überwiegend Doppelkastenfenster •Stuckelemente •Klassische Kassettentüren •Deckenhöhe ca. 3,30 m •Voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd •Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche •Abstellraum •Westbalkon •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

119 m²

Construction year

1918

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

151.3 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Tempelhof-Schöneberg: Location and surroundings of this property

Zentral und in einer äußerst gefragten Gegend von Berlin-Schöneberg liegt diese Altbauwohnung in einer charmanten und ruhigen Sackgasse in nächster Nähe zum Viktoria-Luise- und Winterfeldtplatz. Der benachbarte Akazienkiez bietet eine Vielzahl kleiner Geschäfte, einladender Cafés, kultiger Bars und einen einzigartigen Restaurant-Mix von Fast-Food bis Haute Cuisine, sodass nahezu jeder kulinarische Wunsch in Erfüllung geht. Mittwochs und samstags findet der bekannte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz statt, der etwa 10 Gehminuten entfernt ist. Hier finden Sie Blumen, Leckereien und frische Produkte aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze, die gut erhaltene historische Bebauung und die begehrte Lage machen diese Gegend zu einem ganz besonders begehrten Fleck in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze der Stadt, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegenen U-Bahnstationen Nollendorfplatz, Viktoria-Luise-Platz und Eisenacher Straße gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele in Berlin.

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Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.