Engel & Völkers

Gartenland mit Potential zur Bebaubarkeit

€490,000
  • 2,462 m² Plot surface

Description

Dieses wunderschöne Gartengrundstück liegt nahe der Landeshauptstadt Hannover im schönen Altwarmbüchen, angrenzend zu einer Bebauung mit zwei Doppelhäusern in ruhiger Feldrandlage. Momentan ist diese Fläche als Gartenfläche ausgewiesen, wird aber möglicherweise in einiger Zeit als Baugrundstück ausgewiesen. Die Lage und die Ausrichtung bietet viel Potential für eine mögliche spätere Bebauung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um die schöne Lage des Grundstücks in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Ute Hille

Property ID: W-02WXK2

Property details

Object type

Other

Plot surface

2,462 m²

Location: Altwarmbüchen, Isernhagen

Dieses Grundstück liegt nord-östlich angrenzend zu Hannover in Isernhagen-Altwarmbüchen. Altwarmbüchen, ein Ortsteil von Isernhagen, hat sich zu einem wichtigen und großen Wohnort vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover entwickelt. Mit seinen Seen und Auen und durch die Nähe zum angrenzenden Landschaftsschutzgebiet „Obere Wietze“ bietet Altwarmbüchen einen hohen Freizeitwert, gekoppelt mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an Hannover sowie den Autobahnen A 2 und A 7. Die Straßenbahnlinie wurde erst vor wenigen Jahren bis an die Hauptwohngebiete heran verlängert. Kindergärten und Schulen inkl. eines guten Gymnasiums sind vor Ort, ebenso ein reichhaltiges Angebot an Sporteinrichtungen. In und um Altwarmbüchen herum befinden sich viele verschiedene Fachmärkte ( A 2 Center ), sowie Supermärkte und alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Das flächenmäßige und infrastrukturelle Zusammenwachsen von Hannover-Lahe und Altwarmbüchen vermittelt den Bewohnern das Gefühl, in einem grünen Stadtteil von Hannover zu wohnen.

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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