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Groß - Buchholz, Hannover
Charmantes Reihenmittelhaus in bester Wohnlage von Hannover Groß-Buchholz
Price
€520,000
Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Hannover-Groß-Buchholz befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage von Hannover. Das Haus wurde 1978 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 153 m². Mit seinen fünf Zimmern sowie einem großen Studio im ausgebauten Dachgeschoss eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten, ebenerdigen Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Die offen gestaltete Küche verfügt über eine praktische und funktionale Einbauküche und schließt direkt an das Esszimmer an. Im ersten Dachgeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Für zusätzlichen Komfort und Platz sorgt die Teilunterkellerung des Hauses. Der Teilkeller verfügt über drei Räume, die für Hauswirtschaft, Hobbys oder Vorräte genutzt werden können. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ort. Das Haus ist eine hervorragende Option für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen.
Property type
House
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
1
Number of Floors
2
Garages
1
Living area
152 m²
Plot surface
194 m²
Usable surface
42 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1978
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
174 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hannover. Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Südosten von Hannover und besticht durch seine grüne Umgebung sowie die sehr gute Anbindung an die Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der nahegelegene Groß-Buchholzer Markt bietet zudem regelmäßig frische und regionale Produkte an. Für eine kurze Auszeit vom Alltag, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten lädt der fußläufig gelegene Mittellandkanal sowie der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede ein. Sportbegeisterte finden darüber hinaus in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Stadtbahnstationen und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
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