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Engel & Völkers
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Charmantes Reihenmittelhaus in bester Wohnlage von Hannover Groß-Buchholz

€520,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 152 m² Living area
  • 194 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Hannover-Groß-Buchholz befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage von Hannover. Das Haus wurde 1978 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 153 m². Mit seinen fünf Zimmern sowie einem großen Studio im ausgebauten Dachgeschoss eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten, ebenerdigen Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Die offen gestaltete Küche verfügt über eine praktische und funktionale Einbauküche und schließt direkt an das Esszimmer an. Im ersten Dachgeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Für zusätzlichen Komfort und Platz sorgt die Teilunterkellerung des Hauses. Der Teilkeller verfügt über drei Räume, die für Hauswirtschaft, Hobbys oder Vorräte genutzt werden können. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ort. Das Haus ist eine hervorragende Option für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen.

Features
BasementGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Hannover MMC

Your advisor: Helge Schonhoff

Property ID: W-02Y13R

Property details

Property type

House

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

1

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

152 m²

Plot surface

194 m²

Usable surface

42 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

174 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Groß - Buchholz, Hannover

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hannover. Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Südosten von Hannover und besticht durch seine grüne Umgebung sowie die sehr gute Anbindung an die Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der nahegelegene Groß-Buchholzer Markt bietet zudem regelmäßig frische und regionale Produkte an. Für eine kurze Auszeit vom Alltag, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten lädt der fußläufig gelegene Mittellandkanal sowie der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede ein. Sportbegeisterte finden darüber hinaus in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Stadtbahnstationen und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Floor plans (10)

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Provider:

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Commission details

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