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Kaltenweide, Langenhagen
Energieeffizientes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Langenhagen-Kaltenweide
Price
€469,000
Dieses charmante Reihenendhaus wurde 2004 erbaut und bietet auf 135 m² Wohnfläche modernen Komfort und ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und schafft so ein perfektes Zuhause für jeden Lebensstil. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung führt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen. An den Wohn- und Essbereich grenzt eine moderne Küche. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer dieser Etage lädt zum Entspannen ein und rundet das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und bietet Ihnen genug Freiraum, sich individuell einzurichten. Das Grundstück umfasst insgesamt 239 m², was Ihnen ausreichend Platz für einen Garten sowie weitere Außenflächen bietet. Der große Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für bequemes Parken. Dieses Reihenendhaus kombiniert eine attraktive Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage, die das Leben hier noch angenehmer macht. Lassen Sie sich von der Qualität dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Property type
House
Condition
Good
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor
3
Parking spaces
2
Living area
131 m²
Plot surface
239 m²
Terrace surface
13 m²
Usable surface
3 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2004
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
61.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohngegend Kaltenweide in Langenhagen, einem charmanten Stadtteil, der für seine exzellente Anbindung und gute Lebensqualität bekannt ist. Dank der nahegelegenen Bundesstraße B6 und der Autobahn A2 genießen Sie eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und anderen umliegenden Städten. Der S-Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie erstklassige Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage kombiniert harmonisch urbanen Komfort mit naturnaher Idylle – ideal für anspruchsvolle Familien und Berufspendler.
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Provider:
Engel & Völkers Hannover MMC
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