Moderne Büros hinter historischer Fassade

Rent/m² from

€40

405 m² Total surface
405 m² Office surface

Description

Eine effiziente Grundrissplanung macht eine flexible Aufteilung der Räume in Team- oder Einzelbüros möglich. So können die Büroflächen durch Glassystemwände unterteilt werden, die eine großzügige, von Tageslicht durchflutete Raumsituation schaffen. Moderne und individuell steuerbare Klimakonzepte versetzen das Gebäude auch haustechnisch auf die Höhe des 21. Jahrhunderts. · Historisch gewachsener Häuserblock mit moderner Ausstattung · Individuell regelbare Kühlung und Heizung · Sehr gute Erreichbarkeit mit PKW · Zwei Tiefgaragenebenen in absoluter Innenstadtlage (E-Ladesäule möglich) · Exzellente Anbindung an den ÖPNV · Hochwertige gastronomische Vielfalt · 150 Parkplätze für Mieter und Besucher verfügbar · Repräsentative Eingangsbereiche · Historische Treppenhäuser · Ruhige Innenhöfe mit stilvoller Ladenpassage · Aufwändig modernisierte Büroflächen · Individuell steuerbare Klimatechnik · Hochwertige technische Ausstattung · Flexible Raumaufteilung · Tageslicht durchflutete Räume · Restaurant im Haus -Maui Ludwigpalais · Odeonsplatz U3/U6 in nur wenigen Gehminuten erreichbar · Gute Anbindung an die Autobahnen und innerstädtische Hauptverkehrsstraßen · Bushaltestelle direkt vor dem Haus 58,100,153 und 154 103146

Features

Air conditionBasementBuilt-in kitchenElevator

Engel & Völkers München Commercial

+49 89 2101925

Your advisor: Team E&V München

Property ID: OI-MUC-103146

Location: Maxvorstadt, Munich

Das Gebäude liegt zentral am Innenstadtring Münchens, in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten und der belebten Innenstadt. Wer im hier arbeitet, der hat es in jeder Beziehung nicht weit. Dank seiner zentralen Lage, verfügt das Palais über eine exzellente Verkehrsanbindung. Busse halten direkt vor dem Objekt. Der Englische Garten sowie der Odeonsplatz mit seinen U-Bahn Linien U3/U6 sind in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar. Für die Anfahrt mit dem PKW stehen Mietern und Besuchern rund 150 Parkplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Das Gebäude ist über mehrere Wege an das Netz innerstädtischer Hauptverkehrsstraßen und an entsprechende Autobahnzubringer angeschlossen. Der Standort besticht aber auch durch die Nachbarschaft ausgezeichneter Bistros und Restaurants sowie durch die Nähe zur Innenstadt. Der exquisite Showroom liegt zentral am Altstadtring Münchens in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten und der belebten Innenstadt. Durch die Nähe zum Odeonsplatz sowie der Universität ist eine konstante Passanten- und PKW-Frequenz gegeben. Dank seiner zentralen Lage verfügt das historische Gebäude über eine exzellente Verkehrsanbindung. Busse halten direkt vor dem Objekt. Der Englische Garten sowie der Odeonsplatz mit den U-Bahn- Linien U3/U6 sowie U4/U5 sind in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar. Für die Anfahrt mit dem PKW stehen Mietern und Besuchern rund 150 Parkplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.