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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02WCHJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Raphaela Schwarz

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WCHJ
Lichtenberg, Berlin, Germany

3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Berlin Lichtenberg

Price
€395,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area73 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1938 erbauten Mehrfamilienhauses in Lichtenberg und wird derzeit umfassend renoviert. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² verfügt sie über drei große Zimmer, eines davon mit Zugang zum Westbalkon und Blick in den gepflegten und ruhigen Gemeinschaftsgarten. Alle Räume sind separat vom Flur begehbar. Die Küche bietet neben moderner Einbauten mit Elektrogeräten ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Landschaftspark Herberge und die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume mit großen Fenstern. Das tagesbelichtete Wannenbad ist mit zeitlosen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot in Berlin-Lichtenberg ab. Im Gemeinschaftsgarten befinden sich außerdem ein Grillplatz sowie zahlreiche Spiel- und Sitzmöglichkeiten. Ausstattung: •Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen •Fliesenboden in Küche und Bad •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Einbauküche mit Elektrogeräten •Einbauschrank im Schlafzimmer •Tagesbelichtetes Wannenbad •Balkon mit Westausrichtung •Kellerabteil •Gepflegter und ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und zahlreichen Spiel- und Sitzmöglichkeiten •Überdachte Fahrradstellplätze •Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

73 m²

Construction year

1938
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

130.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Lichtenberg: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt im Herzen des Stadtteils Lichtenberg und präsentiert sich als Oase der Ruhe inmitten des hektischen Großstadtlebens. Hier befinden Sie sich genau zwischen dem Stadtpark Lichtenberg im Westen und dem idyllischen Landschaftspark Herzberge im Osten: Der Stadtpark Lichtenberg, ein grünes Paradies für Erholungssuchende, ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Hier können Sie erholsame Spaziergänge machen oder sich sportlich an der frischen Luft betätigen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt der Landschaftspark Herzberge, ein historisches Kleinod und ein ruhiges Refugium für Naturliebhaber. Der Park bietet malerische Wege, einen Teich und eine reiche Flora und Fauna. Hier können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen. Als Kontrapunkt zur herrlichen Natur befindet sich seit 2003 das Museum Kesselhaus Herzberge im Landschaftspark. Es ist Teil der denkmalgeschützten Anlage des Evangelischen Krankenhauses Königin Elisabeth Herzberge (KEH) und ein Denkmal der reichen Berliner Industriekultur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der 3-Zimmer-Wohnung, so dass das Stadtzentrum (Alexanderplatz) mit der U-Bahnlinie U5 bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Willkommen in Lichtenberg – Ihrem neuen Zuhause inmitten von Grün und urbaner Lebensqualität.

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Raphaela Schwarz
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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