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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02WCHJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Raphaela Schwarz
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
73 m²Construction year
1938Energy certificate available
YesEnergy demand
130.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie liegt im Herzen des Stadtteils Lichtenberg und präsentiert sich als Oase der Ruhe inmitten des hektischen Großstadtlebens. Hier befinden Sie sich genau zwischen dem Stadtpark Lichtenberg im Westen und dem idyllischen Landschaftspark Herzberge im Osten: Der Stadtpark Lichtenberg, ein grünes Paradies für Erholungssuchende, ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Hier können Sie erholsame Spaziergänge machen oder sich sportlich an der frischen Luft betätigen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt der Landschaftspark Herzberge, ein historisches Kleinod und ein ruhiges Refugium für Naturliebhaber. Der Park bietet malerische Wege, einen Teich und eine reiche Flora und Fauna. Hier können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen. Als Kontrapunkt zur herrlichen Natur befindet sich seit 2003 das Museum Kesselhaus Herzberge im Landschaftspark. Es ist Teil der denkmalgeschützten Anlage des Evangelischen Krankenhauses Königin Elisabeth Herzberge (KEH) und ein Denkmal der reichen Berliner Industriekultur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der 3-Zimmer-Wohnung, so dass das Stadtzentrum (Alexanderplatz) mit der U-Bahnlinie U5 bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Willkommen in Lichtenberg – Ihrem neuen Zuhause inmitten von Grün und urbaner Lebensqualität.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.