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Darleen Rattunde

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WBCM
Treptow-Köpenick, Berlin, Germany

Wunderschönes Grundstück in familienfreundlicher Umgebung

Price
€450,000

Plot surface993 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Grundstücke in Berlin sind rar und daher sehr begehrt. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen hier die seltene Gelegenheit zu bieten, ein Baugrundstück in gefragter Berliner Stadtrandlage zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 993 m² bietet es mehr als genug Platz für Ihren Wohntraum! Auf dem Grundstück mit einer Breite von 18 m und einer Länge von 55 m liegen Wasser, Abwasser, Strom und Gas bereits an. Ein anderthalb geschossiger Altbestand aus dem Jahr 1926 kann leicht einem Neubau weichen oder mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität wieder neu aufgebaut werden. Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB, das heißt nach Maß und Art der Nutzung der Umgebung in Absprache mit dem zuständigen Bauamt. Gestalten Sie hier Ihr eigenes, maßgeschneidertes Zuhause in einer bereits attraktiven und ansprechenden Nachbarschaft. • Altbestand aus 1926 • Bebaubar nach § 34 BauGB • GRZ 0,2 • 1,5 - 2 Vollgeschosse • voll erschlossen • Gute Wohnlage mit naturverbundenem Wohnen • Ostausrichtung
Object type

Site

Plot surface

993 m²

Treptow-Köpenick: Location and surroundings of this property

Der Berliner Ortsteil Bohnsdorf ist dem wasserreichen Bezirk Köpenick vorgelagert und nicht weit von der Berliner Seenkette und der Dahme-Wasserstraße entfernt. Die Vorzüge der Großstadt Berlin genießt man in idyllischer Umgebung. In einer ruhigen Straße gelegen bietet die Immobilie ein erholsames und angenehmes Wohngefühl, die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Kindergärten, Schulen, gute Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die City ist sowohl durch die S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke als auch über die nahe Anbindung an das Berliner Stadtautobahnnetz schnell zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Großflughafen Berlin Brandenburg International, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist. Auch als Ausgangsbasis für Touren in das grüne und bewaldete Brandenburg ist die Gegend wunderbar geeignet. Natürlich bietet die Umgebung auch viele Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Sportangebote an; das macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven Domizil, besonders für Familien mit Kindern.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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