Doppelhaushälfte zum Verwirklichen Ihrer individuellen Vorstellungen

€170,000

4 Rooms
99 m² Living area
654 m² Plot surface

Description

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte betreten Sie durch einen Windfang. Dahinter öffnet sich die Diele mit einem kleinen WC. Rechterhand befinden sich die Küche und das dahinter liegende Bad. Geradeaus erstreckt sich das Herzstück der Immobilie, das große Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt ist teilunterkellert. Im langgestreckten Garten befinden sich neben einer Garage und einer Terrasse auch noch zahlreiche Nebengelasse, die sich allerdings teilweise in einem schlechten baulichen Zustand befinden. Das Objekt wurde ca. 1936 errichtet und in den 1980-er Jahren modernisiert. In den 1990-er Jahren wurden zudem das Dach und die Fenster erneuert. Aufgrund des Alters der Immobilie besteht Sanierungsbedarf. Darin liegt jedoch auch eine Chance, das charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren sowie ggf. analog zu anderen Objekten in der Nachbarschaft zu erweitern.

Features

BasementGarageGardenFireplace

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Your advisor: Martin Scholz

Property ID: W-02YRGB

Location: Schkeuditz, Saxony

Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen gewachsenen Siedlung, die vorwiegend aus Doppelhaus-Hälften besteht und sich rund zwei Kilometer östlich des Stadtkerns von Schkeuditz befindet. Die nordwestlich von Leipzig gelegene Kreisstadt wurde im Jahr 981 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1436 das Stadtrecht. Derzeit zählt Schkeuditz mit Eingemeindungen knapp 20.000 Einwohner. Der nahe liegende Auenwald bietet Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sowie zur aktiven Erholung. Schkeuditz verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen 9 und 14, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe in wenigen Minuten erreichbar sind. In das Stadtzentrum Leipzigs mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie ebenfalls problemlos mit dem PKW oder der Straßenbahn. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe runden die gute Infrastruktur ab.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).