We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Wiedemar, Wiedemar
Wohnen mit Potenzial in idyllischer Umgebung– perfekt für Familien
Price
€225,000
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1867 erbaut und in den 1990-er Jahren saniert. Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengelasse, die vielfältige Lagermöglichkeiten bieten, da kein Keller vorhanden ist. Der Zugang zum Haus erfolgt über den einladenden Hof. Im Erdgeschoss betritt man zunächst einen Anbau, der nicht beheizt ist, bevor man in den eigentlichen Hauseingangsbereich gelangt. Vom zentralen Flur aus erschließt sich ein gemütliches Zimmer mit Ofen, ideal für behagliche Stunden. Weiter geht es in die Küche, die als Herzstück des Hauses fungiert, gefolgt vom Schlafzimmer, das Zugang zum Heizungsraum bietet. Ein kleiner Vorraum leitet in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein Flur, von dem aus ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Arbeitszimmer erreichbar ist. Zudem stehen ein potenzielles Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Ein angrenzender Raum bietet nicht nur Zugang zum unausgebauten Dachboden, sondern auch zu einer Räucherkammer, die historisches Flair versprüht. Der Garten, der über die große Scheune zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und hält mit einem Brunnen ein Highlight bereit. Die Nebengelasse und der Garten bieten ausreichend Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Dieses einzigartige Anwesen besticht durch vielseitige Raumaufteilung, die idyllische Lage und viel Potential. Hier finden Sie ein Zuhause, das mit seiner individuellen Gestaltung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
5
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Parking spaces
2
Living area
128 m²
Plot surface
715 m²
Construction year
1867
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
201 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Gemeinde Wiedemar in ihrer derzeitigen Form besteht erst seit dem 01.01.2013. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr angenehme Nachbarschaft von Familien mit Kindern aus. Das Einfamilienhaus befindet sich nordwestlich von Leipzig und verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten Autofahrt zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt sind alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben wie z. B. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Die A 14 und die A 9 führen durch das Gemeindegebiet und treffen sich am Schkeuditzer Kreuz. Sehenswert sind besonders die spätgotische Kirche Wiedemar aus dem 14. und 15. Jahrhundert und die Kirche in Kölsa von 1522 mit romanischem Turm. Für junge Leute und Interessierte dürfte ein Besuch im Rennstall Rabutz reizvoll sein. Das Technische Ökologische Projektzentrum bietet viel für Kinder und Jugendliche. Kennzeichnend für die Gemeinde sind die großen, ebenen Felder der Leipziger Tieflandsbucht. Besonders das Gewerbegebiet „Air Terminal Nord", welches seit 1992 besteht, und der „Wohn- und Gewerbepark Schkeuditzer Kreuz" in Wiesenena prägen das Bild der heutigen Gemeinde mit.
Your shop
Provider:
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).