Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

€145,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
60 m² Living area

Description

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung ist im ersten Stock eines ca. 1995 gebauten Mehrfamilienhauses gelegen. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls abgehend vom Flurbereich sind das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Tageslicht-Bad mit Dusche sowie Handtuchheizkörper. Flur und Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, in Bad und Küche gibt es Fliesen. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit. Der schöne Balkon sowie eine Abstellkammer in der Wohnung runden diese Liegenschaft ab. Des Weiteren gehören zu der Einheit ein Kellerabteil und ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz. Das Bad wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 535 Euro vermietet und der Tiefgaragen-Stellplatz erzielt 50 Euro kalt im Monat. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen monatlich 89,30 Euro bei einem Hausgeld von 272 Euro pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 30.622 Euro (Stand: 31.12.2022).

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevator

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-02XMI8

Location: Grünau-Mitte, Leipzig

Grünau ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich westlich der Stadt befindet. Das Grün trägt er nicht nur im Namen, sondern bietet auch einige Parks und mit dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse mit 30 km/h Geschwindigkeitsbegrenzung. Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).