Leerstehende 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Wohnlage

€135,000

1.5 Rooms
41 m² Total surface
41 m² Living area

Description

Diese schöne Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift oder das gepflegte Treppenhaus. Mit insgesamt circa 42 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über 1,5-Zimmer mit einem großzügigen, hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Balkon erreichen. Im angrenzenden Schlafzimmer finden ein Bett und ein Kleiderschrank bequem ihren Platz. Die Räume sind mit modernem Laminat und Fliesen ausgestattet. Weiteren Stauraum bietet der Keller. Das Angebot wird durch einen Duplexstellplatz ergänzt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Das Hausgeld von 2023 belief sich auf 235,46 Euro monatlich, wovon 86,68 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 rund 226.000 Euro. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie noch weitere Unterlagen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Your advisor: Christian Rocca

Property ID: W-02W625

Location: Connewitz, Leipzig

Connewitz liegt rund drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Über die Hälfte seiner Fläche bildet das Connewitzer Holz, so dass Connewitz mit 384 Hektar Baumbestand den größten Waldanteil aller Leipziger Ortsteile besitzt. Ein dichtes Fuß-, Rad und Reitwegenetz dient ebenso der Erholung und Freizeitgestaltung wie der angrenzende Wildpark. Im Süden wird der Stadtteil von Markkleeberg und dem Neuseenland begrenzt. In Connewitz sind zwei Fachhochschulen beheimatet, die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK) und die Hochschule für Telekommunikation (HfTL). Die bis in die Südvorstadt führende Karl-Liebknecht-Straße ist „die“ Szene-Meile in Leipzig: Hier findet man kleine Geschäfte, Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auf zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die Leipziger Innenstadt ist dank der guten Infrastruktur binnen weniger Minuten mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bundesstraße 2 sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls im Einzugsgebiet vorhanden und erhöhen den Wohnwert im grünen Connewitz.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).