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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein
+49 621 53909090
W-02UV49 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Inga Bertschmann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
135 m²Condition
GoodConstruction year
1525Energy certificate available
YesEnergy demand
214.8 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Oggersheim ist mit zirka 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Ludwigshafens und bietet neben einem Industriegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten und einer Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung . Die schön gestalteten Grünanlagen sowie die Oggersheimer Weiher laden zum spazieren und verweilen ein. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 9, mehreren Buslinien, einer Zuganbindung am Bahnhof Oggersheim und einer direkten Anbindung an die B9 lassen sich die Innenstadt Ludwigshafens und umliegende Städte gut erreichen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.