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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02VLWP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Doleschal
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
47 m²Construction year
2018Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Long-distance heatingFinal Energy Consumption
52.6 kWh/m²aIn nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Oberbaumbrücke und befinden sich damit direkt an der Schnittstelle der belebten Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte. Diese Region entwickelt sich zunehmend zu einem der attraktivsten Bereiche Berlins mit großem Zukunftspotenzial. Highlights wie das Mediaspree-Areal, die Uber Arena, Universal Music und die East-Side-Gallery sind nur einige der Magneten, die internationales Publikum anziehen. Die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars verspricht ein vielfältiges kulinarisches Angebot sowohl mit lokalen als auch internationalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, darunter auch zahlreiche Strandbars entlang der Spree, auf der Stralauer Halbinsel und im Treptower Park, machen die Lage besonders reizvoll. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung umfasst den S- und Fernbahnhof Ostbahnhof, der binnen fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine direkte Anbindung zum internationalen Flughafen BER in nur 21 Minuten bietet. Auch die U-Bahnstation Strausberger Platz ist in wenigen Minuten Spaziergang zugänglich und direkt vor der Tür fährt die Buslinie 142.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.