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Engel & Völkers Berlin Spandau
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Miriam Schidlewski
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
898 m²Falkensee, westlich von Berlin gelegen, ist nicht nur Teil der pulsierenden Metropolregion Berlin-Brandenburg, sondern beeindruckt auch durch eine vielfältige Landschaft, geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen. Der malerische Falkenhagener See und der Kesselsee laden zu entspannenden Momenten und Freizeitaktivitäten ein. Inmitten dieser naturreichen und ruhigen Wohngegend eröffnen sich ideale Lebensbedingungen für Familien, junge Paare und all denjenigen, die dem bunten Großstadttrubel entfliehen möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit der Hauptstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie laufen ca. 2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Zum Bahnhof Falkensee gelangen Sie somit nach ca. 15 Minuten mit dem Bus und haben Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Vom Bahnhof Falkensee bringt Sie die Regionalbahn auf schnellem Weg zum Zoologischen Garten, dem Berliner Hauptbahnhof und dem Potsdamer Platz. Steigen Sie am S+U Bahnhof Rathaus Spandau aus, können Sie von dort aus in viele weitere Richtungen der Stadt fahren. Auch der Bahnhof Finkenkrug ist nur ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt. Falkensee bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Freizeitangebot wird durch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichert.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.