Historisches Winzeranwesen mit großem Areal im Ortskern von NW-Mussbach!

Das 1878 erbaute Weingut, welches bis in die 90er Jahre als solches aktiv war, befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage des beliebten Neustadter Ortsteiles Mußbach. Es besticht durch seinen Charme und seine Vielfältigkeit. Das ganze Ensemble setzt sich zusammen aus dem dreistöckigen Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden, einem gepflasterten, toskanisch-anmutenden Innenhof, einem parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und einem Grundstücksstreifen auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Von dem charmanten Innenhof gelangen Sie über ein paar Stufen der Sandsteintreppe in die Hochparterre des Hauptgebäudes mit historischen original Zementfliesen, wunderschönen historischen Ornamenttüren und Treppen sowie Pitchpine Böden. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad sowie ein Zugang zum Garten. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit Balkon. Der Eingang zur Hauptwohnung liegt im Obergeschoss. Beim Betreten eröffnet sich hier ein großzügiges Entree mit traumhaft schönen, massiven Ornamenttüren, von welchem Sie über eine breite Flügeltür in das mit Stuck an der Decke ausgestattete Wohnzimmer gelangen. Des Weiteren befinden sich hier drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit einer einzigartigen Einbauküche mit Sandsteinelementen und einem Holzofen. Über eine antike, massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Bad. Aus den Walmdachfenstern hat man Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Der einzigartige Garten mit Parkcharakter liegt hinter dem Haus und bietet sowohl eine Spieloase für Kinder, als auch einen ruhigen Entspannungsort unter den Bäumen. Das Nebengebäude aus mehreren Räumen bestehend; unter anderem ein ehemaliger Pferdestall, eine Waschküche und Werkstatt; sowie ein großer, sehr gut erhaltener Sandstein-Gewölbe-Keller mit original Weinfässern als auch der zusätzliche Grundstückstreifen vervollständigen das attraktive und einzigartige Anwesen. Die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder das Einrichten einer Ferienwohnung, als auch die Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge machen dieses Anwesen zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.