Engel & Völkers
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Großzügige Neubau - Gartenwohnung (Nr. 3) mit exklusiver Ausstattung im Ortskern!

€765,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 153 m² Living area

Description

Angeboten werden hier insgesamt zwei exklusive Neubauwohnungen mit hochwertigster Ausstattung im wunderschönen Weinort Sankt Martin. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über einen geräumigen Balkon bzw. eine Terrasse mit traumhaftem Blick. Jeder Wohneinheit wird separater Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet (zzgl. 30.000€). Die Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 3) profitiert von direktem Zugang in einen, ihr exklusiv zugeordneten, Gartenanteil. Exklusive Ausstattungsmerkmale: - Je Einheit ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für eine Wallbox und ein Außenstellplatz - Je Einheit ein separater Kellerabteil - Überdachte Balkone im EG und OG - Seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen - Personenaufzug - Video-Gegensprechanlage - Photovoltaik mit Batterie-Pufferspeicher - Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Fußbodenkühlfunktion und Einzelraumregelung - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Bodentiefe, 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrischen Jalousien bzw. Rollläden - Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Hochwertige Bodenbeläge und Badausstattung

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceElevatorBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Lea Nowacki

Property ID: W-02RYMM

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3.5

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

153 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

12.7 kWh/m²a

Energy source

Loop, Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Contact the provider

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Country

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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