**RESERVIERT**Lichtdurchflutetes und bezugsbereites EFH mit gepflegtem Garten in schöner Lage!

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit lichtdurchfluteter Galerie im Entrée bietet auf zwei Stockwerken viel Platz zum Wohnen. Die Immobilie liegt ruhig am Ende einer Spielstraße in der Gemeinde Rödersheim-Gronau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze sind unmittelbar in der Nähe und die Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein Neckar und die Pfälzer Weinstraße ist schnell erreicht. Die Einfahrt und ein Carport neben dem Hauseingang bieten Stellplätze für zwei Autos. Betritt man das Haus befindet sich linker Hand vom Eingang, ein eigener Bereich mit einem Schlafzimmer sowie einem angrenzenden Ankleidezimmer. Helle Sprossenfenster und ein Zugang in den Garten geben diesem Bereich, der wahlweise auch für Gäste- oder als Büro genutzt werden kann, viel Gemütlichkeit. Ein schönes Badezimmer mit Dusche und blickfangender Badewanne runden diesen Bereich ab. Rechts vom Eingang kommt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Viele bodentiefe Sprossenfenster und Türen ermöglichen den Zugang auf die Terrasse und sorgen für einen ganz besonderen Lichteinfall. Die teils überdachte, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, ebenso wie eine weitere Sitzecke in einem Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein. Von hier aus kann man den sehr gepflegten Garten mit Rasenbereich sowie vielen Obst- und Ziersträuchern genießen. Aus der offenen Küche mit weißen Lackfronten, hochwertigen Haushaltsgeräten und geflammter anthrazitfarbener Granitarbeitsfläche ist man beim Kochen immer im Blickkontakt und Gespräch mit Familie oder Gästen, die am Esstisch vor der Kochinsel Platz nehmen können. Ein schöner Vinyl Fußboden in Holzoptik und ein Kaminofen tragen zu Gemütlichkeit und Wärme im Wohnzimmer bei. Aus dem Eingangsbereich führt eine Buchenholztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein helles Duschbad und zwei große Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Zugängen auf einen kleinen Balkon oder eine Loggia, von der man einen schönen Ausblick auf den Pfälzer Wald genießen kann. Der Schnitt des Hauses ist perfekt für Paare, die großzügiges Wohnen verwirklichen möchten oder auch optimal für eine vierköpfige Familie geeignet.