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Engel & Völkers Berlin Spandau
+49 30 28471000
W-02T68S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dave Gollasch
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
121 m²Plot surface
859 m²Condition
Partly RehabilitatedGarages
2Construction year
1938Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
157.6 kWh/m²aIn einer malerischen Umgebung vor den Toren der aufregenden Metropole Berlin liegt diese charmante Immobilie. Falkensee, eine idyllische Stadt im Landkreis Havelland, bietet ihren Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Die Lage von Falkensee ist äußerst begehrt, da sie nur etwa 20 Kilometer westlich von Berlin liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den unzähligen Vorzügen und Möglichkeiten, die die Großstadt zu bieten hat, während sie gleichzeitig dem geschäftigen Treiben und dem Lärm der Innenstadt entkommen können. Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend von Falkensee. Die umliegenden Straßen sind von Bäumen gesäumt und vermitteln ein idyllisches und einladendes Ambiente. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Bildungseinrichtungen und gemütliche Restaurants, ohne auf die Ruhe und Naturverbundenheit verzichten zu müssen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Ihnen die Fahrt in die Berliner Innenstadt, sei es beruflich oder für Freizeitaktivitäten. Die Autobahnen A10 und A24 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine erstklassige Anbindung an verschiedene Richtungen. Diese Region ist besonders für Menschen attraktiv, die ein entspanntes Leben in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu einer aufregenden Großstadt verzichten zu müssen.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.