Engel & Völkers

30er Jahre Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Staaken

€680,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 130 m² Living area
  • 993 m² Plot surface

Description

Dieses solide Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage in Berlin-Staaken wurde ursprünglich 1936 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1993 erweitert. Es steht auf dem vorderen Bereich des ca. 993 m² großen Grundstücks und gewährt so absolute Privatsphäre im Garten. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch den charakteristischen Baustil der Entstehungsepoche aus und überzeugt mit einer soliden Ausstattung im bauzeitentypischen Standard. Das Erdgeschoss dient derzeit als Bürofläche. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das aktuell als Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer genutzt wird und weiteres Potenzial bietet. Eine seitlich gelegene Doppelgarage mit Anbau für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder als Werkstatt ergänzt das Platzangebot. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien oder mehrere Generationen. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen, von außen begehbaren Keller können Sie hier Ihr individuelles Eigenheim gestalten. Ausstattung: •Linoleum- und Teppichboden •Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Garten auf ca. 993 m² Grundstücksfläche •Einbauküchen im EG und im DG •Bad mit Dusche •Bad mit Badewanne •Keller von außen begehbar •Doppelgarage mit Anbau als Abstellmöglichkeit

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Spandau

Your advisor: Heinrich Lehmann

Property ID: W-02U6UM

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Number of Floors

1

Living area

130 m²

Plot surface

993 m²

Flooring

Carpet

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

374.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Staaken, Berlin

Die Gartenstadt Staaken, ein Stadtteil des Berliner Bezirks Spandau, bietet Ruhe und grüne Wohnviertel mit überwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Altstadt von Spandau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Bus erreichbar. Der S+U-Bahnhof Spandau bietet Anschlüsse an das U- und S-Bahnnetz sowie an den Nah- und Fernverkehr. Die Stationen Zoologischer Garten und Potsdamer Platz sind nur etwa 20 Minuten entfernt. Verschiedene Kindergärten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten wie den Spektesee und nahegelegene Waldgebiete zum Schwimmen, Wandern, Radfahren und Reiten.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Berlin Spandau

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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