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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WTL5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Paul Müller
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
4Terrace surface
30 m²Living area
200 m²Total surface
308 m²Plot surface
837 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
3Construction year
1978Energy certificate available
YesEnergy demand
144.8 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateIn der Großstadt zuhause – in Lichtenrade daheim. In einer der begehrten Wohngegenden der Hauptstadt befindet sich das ca. 837 m² große, gut geschnittene Grundstück in ruhiger zweiter Reihe. Autos können bequem und sicher in der Garage oder auf den davor liegenden Stellplätzen abgestellt werden. In guter Lage, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern an von alten Bäumen gesäumten Straßen ist diese Immobilie ein wahres Highlight. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im sogenannten Dichterviertel dieses Stadtbezirkes. Trotz des idyllischen, fast dörflichen Charakters des Ortsteils ist die Infrastruktur nahezu perfekt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch den nicht weit entfernten Lichtenrader Damm (B96) mit den Bussen der Linie M und X 76 und die S-Bahnlinie 2 ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Auch für alle Vielflieger ist die Lage bestens geeignet, um schnell am neuen Großflughafen BER zu sein, ohne einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.