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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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Michèle Held
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
137 m²Garages
1Construction year
2010Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
76 kWh/m²aDas Wohngebiet Weißensee, ruhig und idyllisch gelegen im Bezirk Pankow, zeichnet sich durch eine Mischung aus klassischem Immobilienbestand und Neubauten aus. Weißensee erfreut sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien, da hier die Natur innerhalb der Stadt erlebbar wird. Die Gegend erstreckt sich rund um den gleichnamigen See und bietet an vielen Orten die Gelegenheit, die Natur zu genießen. Das Naturschutzgebiet Am Faulen See sowie der Orankesee sind Lebensraum für verschiedene Vogelarten und seltene Pflanzen. Hier können Sie in aller Ruhe im Grünen entspannen. Die Gegend ist nicht nur für ihre Seen mit Bootsverleih und Strandbäder bekannt, sondern auch für kulturelle Attraktionen wie die Kunsthochschule Weißensee, eine renommierte Bildungsinstitution, und das Brecht-Haus, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden. Die Seepromenade und zahlreiche Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und auf dem Wochenmarkt am Antonplatz gibt es saisonales Obst und Gemüse aus der Region. Eine Bus- und Tramstation befindet sich nur 3 Minuten entfernt in der Berliner Allee.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.