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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02VSZI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabina McGrew
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VSZI
Charlottenburg, Berlin, Germany
Charlottenburg, Berlin, Germany
Bohemian Lifestyle im Erstbezug I
Price
€1,279,000
Bedrooms2
Bathrooms2
Living area117 m²
Amenities and special features of this apartment
Der Loft-ähnliche Charakter der Penthouse-Wohnung ist erkennbar im großzügigen Layout und einer Deckenhöhe bis zu 3,40 m, den gut durchdachten Skylights und der freigelegten Backsteinwand. Das moderne Layout ist in der räumlichen Trennung der beiden Schlafzimmer reflektiert, eines davon mit Bad en suite. Ein State-of-the-Art Smart Home BUS System mit Videoüberwachung und Remote Funktion und eine Photo Voltaik Anlage machen die Wohnung besonders attraktiv.
Laut einer Prognose, erreicht die Wohnung einen exzellent niedrigen Endenergiebedarfswert von 69,9 kWh durch nachhaltige und visionäre Baumaßnahmen.
• Keller
• Aufzug
• Oberlichter
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Photo Voltaik Anlage
• Parkett: Gebürstete Eiche
• Bad Armaturen: Steinberg
• Dachterrasse mit West-Ausrichtung
• Bad Waschtisch / WC Villeroy & Boch / Kaldewei
• BUS-Smart Home System inkl. Videoüberwachung
Object type
Attic Apartment
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
117 m²Condition
TopConstruction year
1901Energy efficiency class
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
152.7 kWh/m²aFeatures
Air condition
Balcony
Basement
Elevator
Charlottenburg: Location and surroundings of this property
Nahe der Kantstraße und der trendigen Leonhardtstraße in Charlottenburg hebt sich die idyllische Wohnstraße durch den eklektischen Mix aus Cafés, kleinen Shops, Restaurants und Wein Bars ab. Unweit des hektischen Ku'damms ist die Atmosphäre hier entspannt, fast familiär und zieht Individualisten aller Couleur in ihren Bann. Sicher ist es kein Zufall, dass seit jeher viele Künstler und Musiker im Kiez leben, die diese Seite Berlins besonders schätzen. Die Anbindung zu den Öffentlichen und der Autobahn ist sehr gut, ein kurzer Spaziergang führt zum beliebten Lietzensee bzw. zum Savignyplatz. Die vielfältigen kulinarischen Angebote auf Kantstraße und Co machen den Kiez zu einem regelrechten El Dorado für Foodies.
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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Sabina McGrew
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,00% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.