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Engel & Völkers Hamburg Projekte

+49 40 36099690

W-02WWWE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Irini Tsarapatsani

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WWWE
HafenCity, Hamburg, Germany

AFTER WORK OPEN HOUSE AM 10.9.* Ein Wohntraum mit schönstem Elbblick!

Price
€1,474,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area115 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

* AFTER WORK OPEN HOUSE AM 10.09. am Dienstag, den 10. September 2024, laden wir Sie und Ihre Begleitung von 17-19 Uhr herzlich zum After Work-Open House in eine besonders exklusive Eigentumswohnung - in erster Reihe zur Elbe - im einzigartigen Neubauprojekt THE WAVE ein. Erleben Sie bei sommerlichen Temperaturen die herausragende Bauausführung, die atemberaubenden Blickverhältnisse auf die Elbe, die HafenCity bis hin zur Elbphilharmonie und die hochwertige Ausstattung der eleganten Eigentumswohnung vor Ort. Save the date! ------------------------ After Work-Open House, Dienstag, 10.09.2024, 17-19 Uhr Baakenallee 64, 3. OG, 20457 Hamburg ------------------------ Melden Sie sich jetzt an, die Plätze sind begrenzt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Anmeldelink in Ihren Browser: Anmeldelink: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd3dmqtTj_uzBcpGmWFtYQrhUUdCZkuotrevqS-YgzmK5hdGg/viewform?contactId= Wir freuen uns alternativ auch auf Ihren Anruf unter 040-36099690 oder Ihre E-Mail an Hamburg.Projekte@engelvoelkers.com. Mit dieser besonderen Eigentumswohnung wird ein neuer Akzent in Hamburg gesetzt. Unvergleichlich in Lage, Anmutung, Bauausführung und Lebensgefühl. Inspiriert vom Wasser und dem Hafen, bestimmen die Wellen der Elbe die Architektur des Hauses und setzen ein neues bauliches Statement. The Wave unterscheidet sich besonders aufgrund der wellenförmigen Fassade: einzigartig & maritim mit dem unverbaubaren, direkten Blick auf die Elbe. Eine Attraktivität mit offenem, lebendigem Charakter und viel Licht, Luft und Atmosphäre. Die hier angebotene Eigentumswohnung verbindet luxuriösen Wohnkomfort in mit hochwertigsten Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung ist ganzheitlich nach Süden ausgerichtet, in erster Reihe gelegen und mit einem direkten, unverbaubaren Elbblick. Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass Sie die beeindruckende Kulisse der Elbe jederzeit aus verschiedenen Perspektiven erleben können. Überzeugen Sie sich persönlich von der Einzigartigkeit dieses Wohnjuwels. Unsere Immobilienexperten präsentieren Ihnen gerne die architektonischen Details und sprechen mit Ihnen über Ihre Immobilienwünsche. OBJEKTDETAILS: Maritimes, helles Wohnhaus in direkter Südlage zur Elbe gelegen Anspruchsvolle Architektur von Jens Bothe Architects Natursteinfassade Begrünter, geschützter Innenhof Fahrradstellplätze Carsharing im Haus Zertifizierung nach dem HafenCity-Umweltzeichen (Stufe „Platin“) WOHNUNGSDETAILS: Erste Reihe mit direktem und unverbaubarem Elbblick Südausrichtung der gesamten Wohnung Balkon mit traumhaften Ausblick auf die Elbe sowie die Elbbrücken Hochwertige und moderne Ausstattungselemente Bodentiefe Fenster mit Sonnenverschattung Zwei moderne Duschbäder mit bronzefarbigen Armaturen Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung Kellerraum
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

115 m²

Total surface

115 m²

Condition

Top

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

51 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Sea/Lake view
Waterfront
Elevator

HafenCity: Location and surroundings of this property

Mit der einzigartigen Lage zwischen Speicherstadt und Elbe, der außergewöhnlichen Architektur, einem facettenreichen Kultur- und Gastronomieangebot und einer gewachsenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universität ist die HafenCity ein Wohn- und Lebensort mit allerbesten Zukunftsperspektiven. Hier am Baakenhafen entsteht das spannendste und jüngste Wohnquartier der HafenCity. Der Bezug zum Wasser in Verbindung mit den zahlreichen Grünflächen machen diesen Ort zu etwas Besonderem und jedes Wohnbedürfnis attraktiv.

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Hamburg Projekte

Maria-Louisen-Straße 11 - 13, 22301, Hamburg

+49 40 36099690

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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Maria-Louisen-Straße 11 - 13, Hamburg, 22301

W-02WWWE – This is the Engel & Völkers property ID.
Irini Tsarapatsani
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.