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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02QB7P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anna Schroers
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
64 m²Total surface
64 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
2007Energy certificate available
YesEnergy demand
69.2 kWh/m²aEnergy source
Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Schinkelstraße in Düsseldorf zeichnet sich durch ihre attraktive und zentrale Lage aus, die zugleich ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente bietet. Eingebettet in ein gepflegtes Stadtbild, profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch bereichern. Verkehrstechnisch ist die Schinkelstraße hervorragend angebunden. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt sowie die Anbindung an umliegende Stadtteile und die Außenbezirke enorm erleichtert. Die Nähe zu den Ufern des Rheins bietet zudem eine perfekte Gelegenheit für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien einladen. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht zugänglich und unterstreichen die lebenswerte Atmosphäre in diesem Stadtteil. Die Schinkelstraße in Düsseldorf stellt somit den idealen Wohnort für diejenigen dar, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf eine qualitativ hochwertige Wohn- und Lebensumgebung verzichten zu müssen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.