Vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung in herrlicher Aussichtslage • Gartennutzung + Carport

Diese gepflegte und langjährig vermietete Dachgeschosswohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Lage in Tübingen. Mit drei hellen Zimmern, einem Bad sowie einem Gäste-WC ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, anspruchsvolle Singles und Paare, die das Besondere suchen. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone und die großzügige Dachterrasse, die nicht nur ein einzigartiges Panorama über den Schwärzlocher Hof bis nach Unterjesingen bieten, sondern auch den Blick in die grüne Umgebung und auf das Tübinger Stadtgebiet freigeben – ein wahres Refugium inmitten der Natur. Die Höhenlage sorgt für eine befreiende und idyllische Atmosphäre. Das große Wohnzimmer profitiert durch zwei Zugänge zu den Außenbereichen von viel Tageslicht. Die weiteren Zimmer können je nach Bedarf individuell genutzt werden. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus und bietet zudem einen praktischen Stauraum in den unisolierten Abseiten des Daches. Das Gebäude wird professionell verwaltet, sodass für die Instandhaltung und Organisation gesorgt ist. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz. Der Eingang zur Wohnung wird mit den Bewohnern des Erdgeschosses geteilt, was ein harmonisches Nachbarschaftsgefühl fördert. Das Haus besteht aus insgesamt drei Parteien, die den großzügigen Garten gemeinschaftlich nutzen können – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Freunden, Familie oder Nachbarn. Dank der unmittelbaren Nähe zur Natur und gleichzeitig der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung. Das Mietverhältnis besteht schon sehr lange, daher haben die Mieter der Wohnung eine Mindest-Kündigungszeit ab Eigentümerwechsel im Grundbuch von neun Monaten. Die derzeitige monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz liegt bei 1050 €. Das Gebäude hat einen gewissen Sanierungsstau als Gesamtgebäude hierrüber sollte die zukünftige WEG beraten. Innerhalb der Wohnung ist mit Folgeinvestitionen in Höhe von ca. 50.000 € zu rechnen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!