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Engel & Völkers Tübingen
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W-02VA3U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dietmar Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
3Living area
162 m²Plot surface
140 m²Condition
Very goodConstruction year
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
230 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Tübingen-Unterjesingen befindet sich im Ammertal und ist durch die halbstündlich fahrende Ammertalbahn und gut ausgebaute Radwege sehr gut an die Universitätsstadt Tübingen angebunden. Die Haltestelle der Ammertalbahn ist vom Wohnhaus nur 4 Gehminuten entfernt. Über die B 28 gelangt man gleichwohl bequem in die Ballungszentren Rottenburg am Neckar und Herrenberg, über die B 27 in Richtung Tübingen, Reutlingen und Hechingen oder zur A 81. Der Stadtteil liegt malerisch zwischen Weinbergen auf der einen Seite und einem breiten, landwirtschaftlich genutztem Tal entlang der Ammer und bietet einen herrlichen Blick auf die Wurmlinger Kapelle. Ladengeschäfte für den täglichen bedarf findet man direkt vor Ort, darunter befinden sich unter anderem ein Hofladen, ein Bäcker, ein Metzger, diverse Gasthäuser und Restaurants. Auch Familien mit Kindern finden alles, was das Leben annehmlich gestaltet. Von Tübingen aus kann man mit dieser Verbindung direkt nach Stuttgart weiterfahren und somit auch für Berufspendler oder abendliche Aktivitäten ganz nach Wunsch die öffentlichen Linien nutzen. Der Ort hat seit seiner Eingemeindung seinen dörflichen Charakter erhalten. Es gibt ein ausgeprägtes Vereinsleben. Mit Sportverein, Tennisverein, Freiwilliger Feuerwehr Unterjesingen, Gesangs- und Musikvereinen sowie der Narrenzunft und dem Flugsportverein Unterjesingen e. V. sind hier nur die wichtigsten genannt. Von Nebenerwerbs- und Hobby-Winzern wird am Südhang des Schönbuchs in nennenswertem Umfang Weinbau betrieben, der noch bis vor hundert Jahren ein bedeutender Wirtschaftsfaktor war. In den letzten Jahren erfuhr der Weinbau, auch aufgrund des immer wärmeren Klimas wieder einen Aufschwung. Die Lage heißt Unterjesingen Sonnenhalde und gehört zum Bereich Oberer Neckar. Die meisten Nebenerwerbswengerter (schwäbisch für „Winzer“) schenken ihren Wein zumeist in privaten Besenwirtschaften aus, die nur wenige Tage im Jahr geöffnet haben, es gibt aber einen regionalen Handel mit Flaschenweinen. Zusätzlich bietet ein Whiskybrenner schwäbischen Whisky und Obstbrände an. Jedes Jahr Anfang November findet die Kirbe auf dem Festplatz beim Sportgelände statt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Umsatzsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.