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Engel & Völkers Alster
+49 40 4710 050
W-02V672 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sophia Knop
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
174 m²Parking bays
1Construction year
1992Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
175.92 kWh/m²aDie Wohnstraße gehört zu den vornehmsten Adressen in Hamburg. Die Straße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier sehr attraktiv. Die Außenalster ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Bootstouren ein. Der nahegelegene Mühlenkamp, aber auch die Maria-Louisen-Straße nebenan, bieten zahlreiche, qualitative hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Dort erwartet Sie eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur dieser Lage lässt nichts zu wünschen übrig. Besonders beliebt ist der zweimal wöchentliche Isemarkt, einer der schönsten Märkte der Hansestadt.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.