REIHENHAUS ZUM SELBERGESTALTEN

Dieses klassische Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1971 steht auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 180 m². Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Reihenhäusern & kleinerem Geschosswohnungsbau aus unterschiedlichen Baujahresklassen. Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnebenen stellt auf ca. 96 m² Wohnfläche insgesamt vier Räumlichkeiten, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC und einen Küchenbereich zur Verfügung. Die Außenanlage der Wohnimmobilie verfügt über einen gemütlichen Terrassen- & Gartenbereich mit Westausrichtung und schafft auch Raum für kleine Familienfeiern oder Grillabende mit Freunden. Gern stellen wir Ihnen nun die einzelnen Wohnebenen dieser Immobilie einmal vor. Über den Eingangsbereich (Ostseite) gelangen Sie in das Erdgeschoss dieses Reihenmittelhauses. Vorzufinden sind hier der Küchenbereich mit Einbauküche, der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und weiterführend in den Garten sowie das kleine Gäste-WC mit Fenster. Die große Fensterfront (Panoramafenster) im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht in diesen Bereich und ermöglicht somit eine natürliche Belichtung dieses Raumes zu jeder Jahreszeit. Über eine stilvolle Rundtreppe vom Flurbereich gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnimmobilie – das Obergeschoss. Vom kleinen Flurbereich mit Oberlicht gelangen Sie zur Rechten in eins der beiden Kinderzimmer sowie in das Tageslichtbad. Das vorhandene Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie mit einem WC & Waschtisch. Das Bad ist teilweise baujahrspezifisch und könnte dementsprechend etwas Frische vertragen, befinden sich aber in einem guten Gesamtzustand. Zur Linken befindet sich das Schlafzimmer und das zweite Kinderzimmer der Wohnimmobilie mit Westausrichtung und Gartenblick. Von beiden Zimmern haben Sie einen direkten Zugang zur verglasten Loggia. Der vorhandene Vollkeller bietet viel Platz zum Lagern von Dingen, die im Alltag nicht so häufig gebraucht werden. Hier befinden sich das Öllager, eine Dusche, ein beheiztes Zimmer sowie der Heizungsraum und ein großer Hobbyraum. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusammenfassung Lage: Broitzem Objekttyp: Reihenmittelhaus Grundstück: ca. 180 m² Wohnfläche: ca. 96 m² Zimmeranzahl: 4 Tageslichtbad & G-WC sind vorhanden Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse Kelleraußenzugang verglaste Loggia mit Westausrichtung Fassade: Vorhangfassade im Klinker-Look Dachbereich: Flachdach mit Oberlicht Treppe: Rundtreppe mit Steinstufen Fenster:Holz- und Kunststofffenster Rollläden Heizung: Ölheizung Typ: Viessmann Medium: Heizkörper