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Engel & Völkers Ulm

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W-02WDVS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Koray Tuz

R&R Immobilien OHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WDVS
Wippingen, Blaustein, Baden-Württemberg, Germany

Top-Zustand - Schöne 2-Zimmer Wohnung - Ausbau 2017

Price
€155,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area47 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese schöne und praktisch geschnittene Wohnung in Blaustein-Wippingen wurde im Jahr 2017 ausgebaut und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den gehobenen Zustand. Dank ihrer praktischen Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Paare und ist somit auch ideal als Kapitalanlage. Es handelt sich um eine kleine WEG mit drei Einheiten, die von einem Hausverwalter betreut wird. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit etwa einem Jahr an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.200 €. Die Nebenkosten liegen bei 120 € monatlich.
Object type

Attic Apartment

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

47 m²

Condition

Very good

Construction year

1971
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

158.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen

Wippingen: Location and surroundings of this property

In idyllischer Ortsrandlage von Blaustein-Wippingen erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit Blaustein und Ulm in unmittelbarer Reichweite profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. In Wippingen selbst lädt ein Dorfladen zum gemütlichen Einkaufen ein, während die umliegenden Orte mit Supermärkten, Restaurants, Cafés und weiteren Geschäften den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten bereichern zudem das soziale Leben in der Umgebung. Die schnelle Anbindung zur B28 ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit die umliegenden Städte zu erreichen. Darüber hinaus liegen die Uniklinik, das Bundeswehrkrankenhaus und der Science Park nur 16 Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien macht. Genießen Sie den unverbaubaren Blick und die Ruhe dieser begehrten Wohnlage, während Sie dennoch von der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten profitieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Vorzüge des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen genießen können.

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Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.