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Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02WDVS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
47 m²Condition
Very goodConstruction year
1971Energy certificate available
YesEnergy demand
158.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn idyllischer Ortsrandlage von Blaustein-Wippingen erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit Blaustein und Ulm in unmittelbarer Reichweite profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. In Wippingen selbst lädt ein Dorfladen zum gemütlichen Einkaufen ein, während die umliegenden Orte mit Supermärkten, Restaurants, Cafés und weiteren Geschäften den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten bereichern zudem das soziale Leben in der Umgebung. Die schnelle Anbindung zur B28 ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit die umliegenden Städte zu erreichen. Darüber hinaus liegen die Uniklinik, das Bundeswehrkrankenhaus und der Science Park nur 16 Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien macht. Genießen Sie den unverbaubaren Blick und die Ruhe dieser begehrten Wohnlage, während Sie dennoch von der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten profitieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Vorzüge des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen genießen können.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.