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Engel & Völkers Berlin Spandau

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Namon Sahiti

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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Website

Engel & Völkers ID : W-02WQQP

Staaken, Berlin, Germany

Attraktives Baugrundstück in Spandau: Die ideale Lage für Ihr Bauprojekt

Price

€1,390,000

Plot surface2,515 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Inmitten dieser vielseitigen Lage bietet das hier angebotene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.515 m² ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer ansprechenden Wohnanlage. Das Bauvorhaben muss sich größtenteils in die Bauweise der benachbarten Umgebungsbebauung einfügen. Das Grundstück ist frei von Altbestand, aber noch nicht erschlossen. Hier haben Sie eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung eines individuellen Bauprojekts in einem gut angebundenen und etablierten Wohngebiet. Baubegrenzungen: Maximale Bebauungen in 1. Baureihe: •Vollgeschosse: 2 •Breite: 16 m •Tiefe: 12 m Maximale Bebauung ab 25 m Grundstückstiefe: •Vollgeschosse: 1 •Breite: 17,50 m •Tiefe: 12 m •Dachneigung: max. 45 ° •Firsthöhe: max. 10,20 m •Traufhöhe: max. 4,20 m •Gebäudeabstand: mind. 12 m •Baugrenze zur Straßenseite: 5 m •Baugrenze zur Grundstücksgrenze: 9 m •Abstandsflächen gemäß der Bauordnung für Berlin sind einzuhalten

Object type

Site

Plot surface

2,515 m²

Staaken: Location and surroundings of this property

Spandau, der westlichste der Berliner Stadtbezirke, ist nicht nur bekannt für die charmante, historische Altstadt und die markante Zitadelle Spandau, sondern auch für die wald- und seenreiche Landschaft und die weiten, malerischen Ufer der Havel. Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in einem gut angebundenen Wohngebiet im Ortsteil Neu-Staaken, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linien M32 und 237 ist nur einen Fußweg von etwa 5 Minuten von dem Grundstück entfernt. Diese Buslinien bieten direkte Anbindung an den S- und U-Bahnhof Spandau, von hier aus erreichen Sie schnell das Berliner Stadtzentrum und andere Stadtteile

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bei Grundstücken beträgt die Courtage jedoch 7,14 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer des Kaufpreises und wird vollständig vom Käufer getragen.