Engel & Völkers

Sonniges Baugrundstück: Bauen Sie Ihr Traumhaus in idyllischer Lage!

€600,000
  • 1,374 m² Plot surface

Description

In malerischer Wassernähe präsentiert sich dieses 1.374 m² große Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück mit 20 m Breite und einer Länge von 61 m, ist Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen und befindet sich in einer charmanten Nachbarschaft. Der vorhandene Abrissbestand bietet die Möglichkeit für einen Neuanfang, um Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren. Genießen Sie nicht nur die idyllische Umgebung am Wasser, sondern gestalten Sie hier Ihr eigenes, maßgeschneidertes Zuhause in einer bereits attraktiven und ansprechenden Nachbarschaft. • Bebaubar nach § 34 BauGB • GRZ 0,2 • 1,5 - 2 Vollgeschosse • Optionale Teilung • Sauna und Carport sind bereits vorhanden • Wasser, Abwasser, Strom ist angeschlossen • Gute Wohnlage • Sehr nahe Wasserlage & naturverbundenes Wohnen • Südostausrichtung

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Eric Schönert

Property ID: W-02VHCE

Property details

Object type

Site

Plot surface

1,374 m²

Location: Rauchfangswerder, Berlin

Im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick befindet sich der Ortsteil Rauchfangswerder. Es liegt idyllisch eingebettet zwischen ländlichen Wäldern, dem Zeuthener See und Großen Zug und ist im Allgemeinen von einer ruhigen und naturnahen Umgebung geprägt. Die gepflegten Gärten verleihen dem Ort zusätzlich einen charmanten und einladenden Charakter. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle der Linie 168 hat man eine gute Anbindung nach Berlin-Schmöckwitz zur Straßenbahnlinie 68, die einen in wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. In Rauchfangswerder finden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege und Badeseen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Zudem bietet die Umgebung des Ortes vielfältige Möglichkeiten für naturverbundene Aktivitäten wie Angeln, Reiten und auch zahlreiche Bootsverleihe für die Wassersportliebhaber. Rauchfangswerder ist somit ein idealer Ort für all diejenigen, die das Landleben in idyllischer Umgebung genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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