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Engel & Völkers
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**VERKAUFT**Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit weitläufigem und sonnigem Grundstück!

€428,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 150 m² Living area
  • 983 m² Plot surface

Description

In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Lachen-Speyerdorf, liegt dieses 1955 erbaute freistehende, zwei geschossige Einfamilienhaus mit einem tollen, sonnigen Grundstück. Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss der einladende Eingangsbereich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage das helle Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, die Küche, sowie ein WC und ein Badezimmer. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das wohnliche Obergeschoss. Dieses unterteilt sich in 4 geräumige Zimmer, eine großzügige Terrasse und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Der Keller erstreckt sich über 4 Räume und einen separaten Ausgang in die Doppelgarage. Dieser außergewöhnlich großzügige Garten verbunden mit der tollen Lage (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte in fußläufiger Erreichbarkeit, etc.) machen die Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für junge Familien. Die geräumige Doppelgarage rundet das äußerst attraktive Angebot ab.

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Lena Rheinwalt

Property ID: W-02VQ45

Property details

Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

150 m²

Plot surface

983 m²

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

2086 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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