Engel & Völkers
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**VERKAUFT**Hambacher Höhe: Altersgerechte 3-Zimmerwohnung mit sehr großer Süd-Terrasse in Top-Lage!

€358,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 119 m² Living area
  • 47 m² Terrace surface

Description

In begehrter, ruhiger Lage von Neustadt liegt diese altersgerechte Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit schön angelegten Grünflächen. Die Wohnung im Hochparterre bietet aufgrund ihrer optimalen Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und der Ausstattung mit hochwertigen Einbaumöbeln ein helles, modernes Ambiente. Durch den breiten Flur betreten Sie das sonnige Wohn-/ Esszimmer, dessen Wohnfläche in der warmen Jahreszeit durch die weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gärten und in die Ebene erweitert wird. Rechterhand befindet sich die gemütliche Wohn-Küche. Zwei weitere Zimmer, beide mit Zugang zur Terrasse bzw. einem weiteren Balkon finden sich im hinteren Bereich der schönen Wohnung. Hier liegen auch das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird die reizvolle Wohnung durch einen Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000 Euro) und einen eigenen Kellerraum.

Features
BalconyBasementPatioTerrace
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Ute Niederprüm

Property ID: W-02X33O

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

119 m²

Terrace surface

47 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1991

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

80 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Contact the provider

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Country

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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