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Neustadt, Rhineland-Palatinate
**VERKAUFT**Hambacher Höhe: Altersgerechte 3-Zimmerwohnung mit sehr großer Süd-Terrasse in Top-Lage!
Price
€358,000
In begehrter, ruhiger Lage von Neustadt liegt diese altersgerechte Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit schön angelegten Grünflächen. Die Wohnung im Hochparterre bietet aufgrund ihrer optimalen Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und der Ausstattung mit hochwertigen Einbaumöbeln ein helles, modernes Ambiente. Durch den breiten Flur betreten Sie das sonnige Wohn-/ Esszimmer, dessen Wohnfläche in der warmen Jahreszeit durch die weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gärten und in die Ebene erweitert wird. Rechterhand befindet sich die gemütliche Wohn-Küche. Zwei weitere Zimmer, beide mit Zugang zur Terrasse bzw. einem weiteren Balkon finden sich im hinteren Bereich der schönen Wohnung. Hier liegen auch das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird die reizvolle Wohnung durch einen Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000 Euro) und einen eigenen Kellerraum.
Your advisor: Ute Niederprüm
Property ID: W-02X33O
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Living area
119 m²
Terrace surface
47 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1991
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
80 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
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Your shop
Provider:
Schehl Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.