Engel & Völkers

Maikammer Neubau/ Erstbezug (KfW55): Exklusive, moderne Wohnung mit großer West-Terrasse!

€454,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 98 m² Living area
  • 14 m² Terrace surface

Description

In Maikammer, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region, befindet sich dieses zeitlos modern gestaltete Gebäude als Teil einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nachhaltigem Hybrid-Heizungssystem sowie einer Photovoltaikanlage. Über das helle Treppenhaus gelangt man direkt in die Diele der lichtdurchfluteten Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essraum mit integrierter Küche (zzgl. 15.000,- €) ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und bildet das interessante Zentrum der besonderen Wohnung. Von hier aus betreten Sie die breite, überdachte Terrasse, die auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit Ostbalkon und ein Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Die geschmackvolle, überaus hochwertig mit modernstem Energiekonzept ausgestattete Immobilie ist einheitlich mit Eiche-Parkett und großformatigen Fliesen, einer Fußbodenheizung, die auch kühlen kann, sowie einer individuell regelbaren Lüftungsanlage ausgestattet. Ein großer Garagenplatz (zzgl. 24.000,- €) und ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das interessante Angebot.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Ute Niederprüm

Property ID: W-02UP9T

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

98 m²

Terrace surface

14 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

22.7 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

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