Engel & Völkers
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**VERKAUFT**Gepflegtes Reihenendhaus in familienfreundlichem und ruhigem Wohngebiet!

€365,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 98 m² Living area
  • 325 m² Plot surface

Description

In ruhigem und familienfreundlichem Wohngebiet vom beliebten Wohnort Edenkoben befindet sich dieses im Jahre 1991 massiv erbaute und durchaus gepflegte Reihenendhaus. Insgesamt verteilen sich ca. 98m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die nach Osten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Ein praktisches, weiß gefliestes Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Einer der Räume profitiert vom direkten Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss , sowie ein Technikraum und zwei weitere, angenehme Kellerräume mit viel Abstellfläche. Das Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial, sowie eine Garage mit Zugang in den Garten und ein weiterer Stellplatz vervollständigen dieses attraktive und familiengerechte Angebot.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Lea Nowacki

Property ID: W-02WNVL

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

98 m²

Plot surface

325 m²

Energy efficiency information

Construction year

1991

Energy certificate available

No

Energy source

Central heating, Gas heating

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Country

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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